ESG AVALDUS
See on P81 Business Property OÜ (P81BP) keskkonna-, sotsiaalse vastutuse ja juhtimispõhimõtet avaldus.
Kinnisvara parendamine on parim viis selle väärtuse suurendamiseks ning üleminek üldistelt kestlikkuspõhimõtetelt täpsematele ESG kriteeriumidele on selle protsessi oluline osa. Ärikinnisvara omaniku ja arendajana on meie eesmärk selles üleminekus osaleda ja teha tööd selle nimel, et võtta kinnisvara ja ettevõtte äritegevuses kasutusele parimad ESG tavad ja kohaldatavad standardid.
Selle deklaratsiooni eesmärk on kirjeldada oma huvirühmadele meie ESG põhimõtteid, strateegiaid ja tegevusi.
P81BP viib regulaarselt läbi ettevõttesisest ESG-auditit, mille eesmärk on ESG strateegia, eesmärgid ja tegevuskava üle vaadata ja ajakohastada.
See on P81 Business Property OÜ (P81BP) keskkonna-, sotsiaalse vastutuse ja juhtimispõhimõtet avaldus.
KESKKOND
Materjalid ja ressursid – ehitusprotsessi käigus tellime oma lepingupartneritelt valdkonna standardite järgi sertifitseeritud tooteid, et tagada vastavus kestlikkusstandarditele. Pöörame suurt tähelepanu kasutatavate materjalide pikaealisusele ja elukaarele. Meie arvates on see meie süsinikujalajälje vähendamisel ja kestliku kinnisvaraarenduse tagamisel ülioluline.Olemasolevad hooned aadressil Peterburi tee 81 ehitati 1980ndatel Salvo plastitehase jaoks ning tol ajal oli tegu ülimoodsate hoonetega, mis olid tugevalt mõjutatud Põhjamaade disainist.
Pärast 30 aastat kasutust jõudis enamik tehnosüsteeme oma elukaare lõppu ning hoone kasutuskeskkond oli tänapäeva standardite järgi aegunud. 2015. aastal töötasime välja äriplaani, mille järgi toimub hoonete renoveerimine etapiviisiliselt ja eesmärk on olemasolevate põhistruktuuride eluiga pikendada ning viia need kooskõlla uute ja innovaatiliste tehnosüsteemidega, et tagada nutikas ressursikasutus. Oleme seda äriplaani aktiivselt ellu viinud ja jätkame seda ka edaspidi.
Energiaallikad ja tõhusus – linna küttepiirkonnas asuv P81BP kasutab Utilitas Tallinn AS-i kütteenergiat, kes plaanib saavutada süsinikuneutraalsuse 2030. aastaks. Elektrit pakub Eesti Energia, kes toodab alates 2020. aastast 40% energiast taastuvallikatest.
P81BP hoonesse ehitati ajavahemikus 2015–2022 kuus uut soojussõlme, et soojust tõhusamalt jaotada ning kütet paremini reguleerida ja jälgida. Samal ajavahemikul vahetati 75% ventilatsioonisüsteemidest moodsate süsteemide vastu, millel on soojustagastus ja anduripõhine automaatika. Meie eesmärk on jätkata kütte- ja ventilatsioonisüsteemide moderniseerimist ka järgnevatel aastatel, kohandades renoveerimisi vastavalt rentnike vajadustele.
90% uutest valgustussüsteemidest P81BP hoones põhineb efektiivsel LED- ja andurtehnoloogial. 2023 paigaldab P81BP uued elektritarbimise mõõtesüsteemid, et tagada energiakasutuse täpsem ülevaade ja juhtimine.
Veevarustuse tagab Tallinna Vesi AS ning P81BP on ehitanud 2016. aastal teenusepakkuja võrguga uue ühenduse, mis hõlmab ka uut UV-filtriga veepuhastusseadet.
Jäätmekäitlus – järgime jäätmekäitluseeskirju ning paneme suurt rõhku ehitusjäätmete korrektsele käitlemisele ning teeme koostööd vaid nende teenusepakkujatega, kus esitavad usaldusväärse tõendi jäätmete utiliseerimise kohta.
SOTSIAALNE VASTUTUS
Suhted rentnike ja kogukonnaga – peame suhteid rentnikega ja nende tagasisidet oluliseks ning soovime leida võimalusi, kuidas paremini toetada rentnike jätkusuutlikku tegevust ja selle edendamist.
ESG teemadel soovime jõuda rentnikega aktiivse arutelu ja kaasamiseni.
P81BP järgib andmekaitsepõhimõtteid ja tegutseb kooskõlas Euroopa Liidu isikuandmete kaitse üldmäärusega (EL) 2016/679.
P81BP asub Lasnamäel, Tallinna suurima elurajooni ja suurima tööstusala vahel. P81BP toetas 2018. aastal TEDxLasnamäed ja pakkus sellele, nagu ka teistele sotsiaalsetele üritustele, ruume.
Tervis, ohutus ja turvalisus – järgime tehnosüsteemide regulaarse hoolduse kava, et tervisliku kasutuskeskkonna jaoks vajalikud süsteemid oleksid töökorras ja tõhusad. Rentnike ruumikasutust reguleerivad professionaalsed rendilepingud ja sisekorraeeskirjad, mida kõik rentnikud on kohustatud järgima ja milles kirjeldatakse muu hulgas täpsemaid tervisekaitse- ja ohutusnõudeid.
P81BP kasutab hoone turvalisuse tagamiseks nii kohapealset mehitatud turvateenust kui ka videojälgimise ja juurdepääsukontrolli süsteeme.
Ligipääsetavus – P81BP on kergesti ligipääsetav ühistranspordiga ja mööda valgustatud kõnniteid. Parkimisala vastab Tallinna Linnvavolikogu 17.09.2020 otsusega nr 84 kehtestatud parkimiskohtade arvu normile.
Võrdsed võimalused – P81BP pakub võrdseid võimalusi kõigile rentnikele ja teenusepakkujatele. Ettevõttel P81BP ei ole töötajaid.
Põhiõigused – austab kõiki rahvusvaheliselt tunnustatud inimõigusi ja põhivabadusi.
JUHTIMISPÕHIMÕTTED
Ettevõttekultuur ja nõuetele vastavus – P81BP soovib alati tegutseda ausalt, eetiliselt ja kooskõlas kõigi kohaldatavate õigusnõuetega, suhtub nulltolerantsiga korruptsiooni, rahapesusse ja pistisesse ning nõuab sama ka oma äripartneritelt. Kõiki P81BP äripartnereid kutsutakse üles teatama kõigist kahtlustest ja heausksetest muredest, mis on seotud P81BP poolsete õigusrikkumistega, aadressil info@p81.ee. P81BP uurib selliseid teateid, tagades uurimise konfidentsiaalsuse ja läbipaistvuse õigusaktides lubatud ulatuses.
Selge ESG juhtimisstruktuur
P81BP on läbipaistva ettevõttestruktuuriga ning selle otsene omanik on Norra investeerimisettevõte Landgangen AS. Ettevõtte juhtkonda kuuluvad Steffen Langaard ja Fabian Langaard, kes on väga kogenud professionaalid ning suure investeerimispanganduse kogemusega juhid. Juhtkond mõistab hästi ESG-ga seotud riske, võimalusi ja õiguslikke aspekte ning nende mõju P81BP ärile, ja osaleb aktiivselt ettevõtte ESG-alases tegevuses.
Juhtkonna tasandi pädevuse, kogemuse ja pühendumise parandamiseks on P81BP palganud Peterburi tee 81 asuva objekti juhtimiseks ja arendamiseks Eesti ühe kõige kogenuma ja mainekama kinnisvaraettevõtte 1PARTNER Advisory OÜ. P81BP juhtkond määras P81BP ärihoone ESG juhiks 1PARTNER Advisory OÜ, kelle ülesanne on töötada välja P81BP tegevuskava ESG küsimustes, viia see ellu ja koostada selle kohta regulaarselt aruandeid.
P81BP arendust finantseerib kasvav Eesti pank COOP Pank ning arenduse raamatupidamine on läbipaistev – kõik rahalised tehingud tehakse pangaülekannetena. Meie majandusaruanded vastavad Eesti üldtunnustatud raamatupidamispõhimõtetele ning aruandeid auditeerib igal aastal Grant Thornton Baltic.
Protsesside digiteerimine P81BP kaalub oma protsesside digiteerimist (st rendileandja ja rentniku koostöö- ja suhtlusplatvormi kasutuselevõtmist), et võimaldada paremat otsustamist, reaalajas ja täpsemat teavet objekti käitamise kohta, paremat efektiivsust ja kulude vähendamist, nõudluse ja pakkumise kooskõla, kaugkoostööd ja rentnike rahulolu suurenemist.
Kestlikkuse hindamise meetod ja sertifikaat
P81BP taotleb ESG reitingut kinnisvarasektori tunnustatud reitinguagentuurilt. Meie eesmärk 2024. aastal on taotleda BREAAM-i (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) v6 hindamist, et pakkuda juhtkonnale raamistikku, milles kinnisvara vastavust kestlikkus- ja ESG-standarditele mõõta, sertifitseerida ja parandada.
BREEAM on maailma juhtiv kestlikkushindamise meetod üldplaneeringutele, taristule ja hoonetele. See tunnustab ja toob esile hooneid, millel on head kestlikkusnäitajad, tehes seda kogu hoone elukaare vältel: alates uusehitistest kuni kasutusel olevate ja renoveeritud ehitisteni. BREEAM-i sertifikaadi väljaandjate sõnul tehakse seda kolmandate isikute poolt tehtud hindamise sertifitseerimisega hoone keskkonnaalase, sotsiaalse ja majandusliku kestlikkuse kohta, mille juures võetakse aluseks BRE koostatud standardid. See tähendab, et BREEAM-i sertifikaadiga arendused on kestlikumad, loovad parema keskkonna hoone kasutajate jaoks, aitavad kaitsta loodusressursse ja muudavad kinnisvara investorite jaoks atraktiivsemaks.
SINU ÄRI TULEVIKU KUJUNDAJAD
Võtke meiega ühendust ja leidke oma ettevõttele kõige sobivamad äripinnad.
P81 BUSINESS PROPERTY OÜ
Peterburi street 81, Tallinn 11415
info@p81.ee
+372 5558 1694
${___('tenants')}
AS ALL MEDIA EESTI
Driven by innovation and opportunities in the media sector, Providence Equity Partners, a global premium asset management company acquired Modern Times Group’s Media business (Free-TV), Subscription and Content distribution businesses (Pay-TV), digital and radio businesses in the Baltic region in October 2017.
Now the company operates as TV3 Group. The TV3 Group’ brands are – TV channels: TV3, TV6, 3+, TV3 Life, TV3 Mini, TV8, TV3 Sport, TV3 Sport2, TV3 Film; radio channels: Star FM, Radio Volna and Power Hit Radio; the largest AVOD video portals TV3 Play; digital adverting platform SmartAD; news and entertainment portals: Skaties.lv, Uudised.ee, Buduaar.ee and TV3.lt, as well as the largest SVOD platform in the Baltics Go3 and one of the leading TV service providers in the Baltics Home3.
${___('tenants')}
WÜRTH
${___('tenants')}
PRINTON
${___('tenants')}
VABAMAA
${___('tenants')}
PRINDI.ME
${___('tenants')}
IGEPA GROUP
${___('tenants')}
CREOLINK
${___('tenants')}
HANSAS PLAADIMAAILM
Hansas Plaadimaailm OÜ - kõik keraamilised plaadid leiad Eesti suurimast ja pikemalt tegutsenud keraamiliste plaatide müügile spetsialiseerunud kauplusest.
Oleme keraamiliste plaatide valdkonnas parim valik olenemata sellest, kas sinu soov on plaatida väike vannituba või suuremat sorti ühiskondlik hoone. Keraamiliste plaatide maaletoojatena saame pakkuda suuri koguseid parimate hindadega.
${___('tenants')}
LONGO ESTONIA
${___('tenants')}